تخطى إلى المحتوى

فصل الكهرباء عن المستأجر

شارك المقال مع مجتمعك!

فصل الكهرباء عن المستأجر.  يعتبر تحصيل الإيجار المتأخر من المستأجر من أصعب المشاكل التي قد يواجهها مالك العقار في ذلك الاستثمار ،حيث توجد العديد من المعوقات التي تمنع صاحب العقار من الحصول على إيجار متأخر ،ورغم ذلك فإن حل هذه المشكلة لم يكن كذلك.

اتخاذ الإجراءات اللازمة لحلها دون المساس بمصلحة أسرتك ،متى انقطاع التيار الكهربائي مرتبط بالتأخر في دفع الإيجار ،إذ يلحق ضررا كبيرا بأفراد الأسرة من الأطفال والنساء وكبار السن والمعاقين. في مشكلة مع فاتورة الكهرباء ، في جريمة لم ترتكبها ولم تكن مذنبة بارتكابها ،ماذا تستطيع الزوجة الضعيفة أن تفعل أمام شقة بها أطفالها بدون كهرباء؟

هل الأسرة مستعدة لقبول العقوبة … بسبب تهور الأب وعدم قيامه بحقوقه؟

فصل الكهرباء عن المستأجر

فصل الكهرباء عن المستأجر

فصل الكهرباء عن المستأجر

وقد وجد البعض أن ربط انقطاع التيار الكهربائي بدفع الإيجار طريقة قاسية في التعامل مع أفراد الأسرة ،حيث توجد طرق عديدة يمكن اتباعها لحل مشكلة تحصيل الإيجار المتأخر ،ولكن بشكل لا يسبب ضررًا. لعائلة المستأجر. من شرع هذا؟ نوع العقوبات ،لذلك من الضروري التفكير في المشكلة والتفكير في اللوائح والقوانين والعقوبات التي تتناسب مع وضع المواطن دون المساس بأسرته ،أو أن تكون الضحية الأولى لتلك العقوبة ،حيث تم اكتشاف أن الإيقاف التيار الكهربائي على الأسرة نوع من الضغط على المستأجر وعائلته الذين سيعيشون في الظلام وقد تتأخر مصالحهم. دع الطلاب يدرسون ويتذكرون دروسهم. يجب مطالبة كبار السن والنساء بدفع إيجارهم لمالك العقار الذي تم استبعاده من استخدام الكهرباء في تلك الشقة السكنية.

 

فرض عقاب

ويعتقد المؤلف أن قطع الكهرباء عن الشقة عمل غير إنساني وظالم. الأشخاص الذين يعيشون في الشقة يدفعون حياتهم مقابل هذا الإجراء. قد يكون رجلاً مهملاً أو غائباً لأشهر طويلة ،وبعض الناس يتهاون مع أسرهم ،ويتخلون عن مسؤولياتهم ،ولا يهتمون ببيوتهم وعائلاتهم ،ويتجاهلون تحمل المسؤولية عن أنفسهم. حتى أن هناك من يمكن فصلهم من مكان العمل وإثقال كاهل زوجته ،الذين لا يفهمون ما هي الالتزامات التي يتعين عليها الوفاء بهذا المنزل. إنه يحدث ،لكنه حقيقي.

عند انقطاع الكهرباء تتحمل الأسرة العقوبة بمفردها ،على أمل أن يكون هناك نظام يلزم بتحصيل الإيجار من المستأجر إلى المالك ،ولكن بعيدًا عن موضوع الماء والكهرباء لأن الحياة تعتمد عليهما ولا. يمكن للأسرة أن تتحمل انقطاعهم لأي سبب من الأسباب.

أنظمة جديدة

واتفقت نعيمة سعد مع زوجها السابق الذي طلقها واحتفظ بأولادهما في شقة للإيجار. عندما حان موعد الدفع ،طلبت من زوجها السابق دفع الإيجار ،لكنه لم يرد عليها أو على أطفاله. حاولت أن تجمع من عائلتها المبلغ المستحق عليها بينما استمرت الشعارات التحذيرية عليها ،لكنها لم تستطع إنهاء كل شيء. وانقطعت الكهرباء قبل أن يتمكنوا من إنهاء سداد كامل المبلغ لأكثر من عشرة أيام بدون كهرباء حتى تمكنت من دفع الإيجار المستحق لمالك العقار ،مؤكدة أن تحصيل الإيجار للمالك حق له ،وضرورة فرض ضوابط تضمن له حقه. نظرًا لوجود العديد من أنماط الحياة في مثل هذا المنزل ،يجب أن ينظمها القانون. هو عقد إيجار يضمن دفع الإيجار دون اللجوء إلى معاقبة من يسكن ذلك المنزل.

إجراء الفصل

يجب على المؤجر عدم فصل الكهرباء عن من لا يدفع إيجاره. إن إجراء فصل الكهرباء ليس خطوة أولية بل يسبقه عدة إجراءات من حيث الإخطار والمطالبة وحث المستأجر على القيام بواجباته ،وعند تأخيره يتم التركيز عليه في الوفاء بالتزاماته. والمحافظة على حقوق الآخرين. يظهر هذا الإجراء بطريقة غير عادلة أو تسبب ضررًا للمتورطين. كما يجب النظر إلى المنزل من حيث حقوق صاحب المنزل التي أهملها المستأجر ومنعها من الوفاء بها ،خاصة وأن الكثيرين ممن يرفضون الدفع ما زالوا يرفضون الدفع مع العلم أن الإجراءات المتخذة معهم قبل قطع الاتصال ليست صارمة ،وبالتالي فقد تم إهمالها في هذا الجانب.

إجراءات قوية وحازمة

وأوضح أن هناك من وصل إلى وضع ينتقل فيه إلى أربعة مساكن دون دفع المسكن الأول ،مع العلم أنه لا توجد إجراءات قوية وحازمة ،مبينا أن هذا الوضع تغير مع التأكيد على الحفاظ على حقوق الآخرين. ولكنه يؤخذ بعد طلب مراجعة وطلب لسداد الإيجار وعمل عدة تقارير له. وأشار إلى أنه تم أخذه بعد طلب مراجعة وطلب لسداد الإيجار. على الزوجة التي تجد نفسها متزوجة بلا زوج أن تتواصل مع الآخرين من أجل حل هذه المشكلة. إذا فشل هذا الاتصال ،يتم فصل التيار ،وتتوقف الخدمة حتى تحدث استجابته.

قانون العقار

وقال لي إنه في ظل عدم وجود قانون ينظم التعاملات العقارية ،فإن جميع الإجراءات المتعلقة بذلك تحددها الفقه. لذلك ،إذا صدر تشريع ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر ،البائع والمشتري ،فلن تكون هناك قواعد تقديرية. سيكون هناك رابط كمبيوتر من خلال هويته وبياناته ومزايا مالية ورواتب ،ورابط للأشخاص الذين يثبتون ولو لمرة واحدة أنهم غير ملتزمين بالدفع للكمبيوتر ،وهو الأمر الذي يجب أن تشاركه جميع المكاتب العقارية في الدولة. بلد. هذا الشخص الذي لا يدفع الإيجار بشكل متكرر سيكون على القائمة السوداء بحيث لا يتم تأجيره من مكتب عقارات. ادفع الايجار.

أسلوب الكسلاء

أوضح الدكتور محمد الغامدي الأستاذ بجامعة الملك فيصل ،أن نظام ربط عدم دفع الإيجار بفصل التيار الكهربائي هو أسلوب لمن هم كسالى ،وهو من الحلول السهلة التي تسبب المشاكل. للمواطنين هموم واحراج. لكنه أضاف محذرا منه ،موضحا أن هذا الفصل الكهرباء مفروضة على من لا يدفع الإيجار. وهي عقوبة تركز بالدرجة الأولى على الأسرة التي تتكون من الأطفال والنساء وكبار السن وربما المرضى. العقوبة موجهة إلى الأشخاص غير المذنبين بالتأجير.

مبررات

وتساءل الغامدي عن مبررات استخدام هذا الأسلوب الذي يدفع ثمنه النساء والأطفال لإبعاد المستأجر عن أرضه وهو غير مخطئ في ذلك ،مؤكدا أن اتخاذ هذا النوع من الحل لحل مشكلة تأخير المستأجر في دفع الإيجار حل من الكسل. كان الغامدي يبحث عن حلول جيدة تخدم الوضع. إنه لأمر جيد تمامًا أن تساعد صديقًا. وهذا يدل على عدم وجود فساد ووجود أشخاص طيبين يستحقون مناصبهم.

أيضا ،هناك العديد من الطرق لمساعدة صديق. هذا يدل على أنه ليس من الضروري إيذاء الآخرين من أجل فعل شيء لهم. إن عدم وجود أنظمة واضحة يسمح بالفوضى ويبقى الأشخاص الذين لا يستحقون المناصب الموكلة إليهم في تلك المناصب. إذا فشل المستأجر في دفع الإيجار ،يمكنك مراجعة المصادر الأخرى. يمكنك أيضًا التحقق من سجلات البنك أو حسابات المستأجر ،خاصةً إذا كان بعيدًا في إجازة أو غير قادر على الدفع بسبب بعض الظروف. يجب أن تتحمل الأسرة مسؤولية هذا وليس الدولة.

وأكدت الشركة السعودية للكهرباء قطع الخدمة وإعادة توصيلها وفق نظام الشركة المعتمد من هيئة تنظيم الكهرباء والإنتاج المزدوج ،وأضافت في تعليقها وفاة أسرة سودانية في تبوك اختناقا لعدم قدرتها على دفع ثمن الفحم. لايوجد حق في قطع الخدمة عن المشترك. لا يحق لأحد قطع الخدمة عن المشترك ،مع العلم أنه يجوز لبعض الجهات أن تطلب فصل الخدمات بين هؤلاء المشتركين وشركاتهم كإمارات المناطق والهيئات القضائية والدفاع المدني بشرط أن يكون الفصل. من بين العناصر التي تحددها اللوائح.

وأبلغت الشركة أن بعض أصحاب الوحدات السكنية والتجارية يزيلون الخدمة الكهربائية عن المشتركين في حالة تأخرهم في دفع الإيجار.

وتابعت: يتم الفصل دون الاستناد إلى أحكام أو أوامر قضائية من الجهات الإدارية في إمارات المناطق ،ودون الرجوع إلى الشركة ،وهو ما يعد مخالفة صريحة للأنظمة التي يعاقب عليها حتى لو عقد الإيجار. العقد المبرم بين المالك والمستأجر يتضمن فقرة تنص على استحقاق المالك. في حالة فصل الخدمات عن المشترك عدم دفع الإيجار ،مع ملاحظة أن نظام الشركة المعتمد من هيئة تنظيم الكهرباء والإنتاج المزدوج نظم آليات ربط وفصل الخدمة الكهربائية عن العملاء ،وعهد بهذه المهمة إلى الشركة السعودية للكهرباء وحدها للقيام بذلك.

للمالك الحق في قطع الكهرباء في هذه الحالة.

في حالة انقطاع التيار الكهربائي ،لا يوجد ما يبرر إمداد المستأجر بالكهرباء. إنه مخالف للنظام ويعرضه للمساءلة.

للمستأجر الحق في المطالبة بالتعويض. إذا لم تتمكن أنت والمالك من الموافقة ،فيمكنك الذهاب إلى المحكمة وطلب قرار قانوني.

أفادت “فلاش جهينة” أن المالك غير مسموح له بقطع الكهرباء عن المستأجر حتى لو رفض دفع الإيجار.

كان هذا إجابة على سؤال طرحه أحد المستأجرين ،والذي انقطعت عنه الكهرباء من قبل مالك العقار المؤجر.

وقال المحامي إنه يجوز للمستأجر أن يطلب تخفيض القيمة الإيجارية ،مثل تناقص المنفعة التي حصل عليها في العقار المؤجر ،وإذا حدث ضرر للمستأجر نتيجة انقطاع التيار الكهربائي ،فيجوز له المطالبة بالتعويض عن الأضرار.

يحق لصاحب العقار قطع الكهرباء فقط نتيجة الأضرار التي لحقت بالممتلكات ،مثل الحريق ونحوه.

اقرا ايضا: هل المريض النفسي يعفى من السجن

اريد محامي سعودي في الرياض جدة الدمام

طلب اعتراض على حكم قضائي بالسعودية

استعلام عن صحيفة دعوى بالسعودية

كيفية تقديم شكوى ضد محل تجاري بالسعودية

ما هي حقوق الزوجة بعد الطلاق في السعودية

المصادر والمراجع (المعاد صياغتها)

المصدر1

المصدر2

المصدر3

تقييم الموضوع post

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

افتح المحادثة
1
بحاجة لمساعدة
السلام عليكم
مكتب المحامي ناجي العصيمي يحييكم
للحصول على استشارة قانونية او لتوكيل المحامي اضغط على "فتح المحادثة" مع العلم ان الاستشارة القانونية برسوم .
اتصال